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Hausverwaltung

Das Wachstum Ihrer Immobilie in unseren Händen.

Objektanalyse & Konzeptentwicklung


Wir decken die Mängel auf, die das Wachstum Ihrer Immobilie verhindern.

Wir werden Ihre Wünsche im Fokus halten und Ihre Immobilie vor Ort in Augenschein nehmen. Im Anschluss daran werden wir gemeinsam Lösungen finden, um die Werthaltigkeit und die Rendite Ihrer Immobilie zu erhöhen.

Vermietungsstrategien


Wo andere aufhören, fangen wir an.

  • Fokusierung der Wünsche und Bedürfnisse der Wohnungssuchenden
  • Schaffung einer Win-Win-Lösung zwischen Vermieter und Mieter
  • Vermietungskonzepte
  • Vermietungsaktionen
  • Analyse des Mieterklientels
  • Analyse des Mietpreises
  • Aktiver und kommunikativer Vermietungsservice
  • Niveauvolle Werbestrategien
  • Bonitätsprüfung
  • Exposéerstellung
  • Grundrisserstellung

Sanierung


Wir schauen genau hin, wie es Ihrer Immobilie geht.

  • Feststellung erforderlicher Baumaßnahmen in Abstimmung mit dem Eigentümer
  • Einholung von Angeboten und Controlling
  • Auftragserteilung und -überwachung des Bauablaufs
  • Bindeglied zwischen Mieter – Baufirma – Eigentümer
  • Ausführung von Instandhaltungen in Abstimmung mit dem Eigentümer
  • Abwicklung von Versicherungsschäden

Aktives Forderungsmanagement


Unsere Win-Win Lösungen für Eigentümer und Mieter

  • Mietrückstandsanalyse
  • Monatliches Mahnwesen
  • Einbringen offener Forderungen unter Berücksichtigung der gesetzlichen Regelungen
  • Erstellung individueller Zahlungspläne
  • Statistisches Controlling der Rückstände

Vertragsmanagement


Wir helfen beim Verhandeln

  • Vertragsprüfung
  • Mietvertragserstellung
  • Vertragsabschluss
  • Vertragsverhandlungen mit Ziel der Optimierung

Buchhaltungsservice


Wir helfen bei Ihrer Abrechnung

  • Mietenbuchhaltung
  • Rechnungswesen
  • Kostenanalyse
  • Reporting
  • Kautionen
  • Nebenkostenabrechnungen
  • Kaufmännische Betreuung bei Eigentümerwechsel

Unsere Philosophie

Wir für Sie!

Als Ihr Partner bilden wir gemeinsam mit Ihnen ein starkes Team. Unsere jahrelangen und vielfältigen Erfahrungen im Bereich der Verwaltung, Vermietung und Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien bieten Ihnen neue Möglichkeiten zur Renditeoptimierung. Klare und aktive Kommunikation mit allen Partnern sowie Schaffung von neuen kreativen Ideen, bringen uns zügig an das gemeinsame Ziel. Unterstützt durch transparente Strukturen und Verhandlungsgeschick unseres Unternehmens, wird das Wachstum Ihrer Immobilie gefördert. Die individuelle Betreuung Ihrer Objekte ist für uns höchste Priorität, um alle verborgenen Ressourcen entdecken zu können. Hier sind unser Service, unsere Kompetenz, Flexibilität und Kreativität unerlässlich. Dank der modernen Kommunikationstechnologien können wir alle Prozesse zeitnah und effektiv erledigen. Die Übertragung Ihrer Immobilie in unser Portfolio ist ein Vertrauensvorschuss. Wir danken es Ihnen mit einer stetigen und nachhaltigen Entwicklung Ihres Objekts.

Eigentümer

Aufmerksam geworden ist die Firma casacompact auf mich als Vermieter. Ich hatte auf einer Internetplattform mein Gesuch nach einer Hausverwaltung inseriert. Kurz darauf, rief mich Frau Kreider an und vereinbarte einen vor Ort Termin an meinem Objekt. Schnell war klar: Das wird meine neue Hausverwaltung!

Die vorherige Verwaltung hatte mir nur Ärger mit meinen Mietern eingehandelt. Somit gab es einen Haufen Probleme. Hauptgrund, in Zukunft mit casacompact zusammen zu arbeiten war, dass Frau Kreider sofort die zu bewältigenden Aufgaben erkannte und darin keine Probleme, sondern „nur“ Herausforderungen sah. Diese wortwörtliche Äußerung war für mich der Hauptgrund sofort mit Ihr einen Verwaltungsvertrag zu unterzeichnen. Daraufhin wurden von casacompact alle Vorjahre erneut aufgearbeitet, Fehler erkannt und behoben. Eine derartig professionelle und lösungsorientierte Verwaltung schafft Vertrauen für alle beteiligten Parteien. Wenn ein Mieter ein Anliegen hat, erhalte ich in der Regel per Email eine kurze Notiz mit dem Mieterschreiben im Anhang darüber. Meist versuche ich dann etwas zu formulieren wie man damit umgehen könnte. Wenige Augenblicke danach erreicht mich dann normalerweise eine weitere Email mit dem schon längst versendeten Antwortschreiben zur Kenntnisnahme. Bei größeren oder wichtigeren Herausforderungen findet auch mal ein kurzes Telefonat dazu statt. Das gelieferte Ergebnis ist aber das Gleiche. Abrechnungen zu den Einnahmen, Ausgaben und der daraus fußenden Überweisung an mich als Eigentümer werden pünktlich erstellt und ausgeführt. Alles in allem möchte ich hiermit für die bisherige Zusammenarbeit bedanken, mein äußerstes Vertrauen in die Arbeit der Firma casacompact bekunden und blicke voraus auf eine weitere langjährige Zusammenarbeit. Aus oben genannten Gründen erlaube ich der Firma casacompact, vertreten durch Frau Jeannette Kreider, dieses Referenzschreiben zur eigenen Außendarstellung zu nutzen und mich als Referenzgeber zu nennen. Gern dürfen meine persönlichen Daten nach Rücksprache herausgegeben werden um mich zu kontaktieren.

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