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STILVOLLES & BARRIEREARMES WOHNEN - BALKON - 2 BÄDER - ANKLEIDEZIMMER - KAMINANSCHLUSS - HOCHWERTIGE KOMPLETTSANIERUNG FÜR GEHOBENE ANSPRÜCHE

  • Dusche, Wanne, Bad mit Fenster
  • Kunststoff
Zietenstraße 72
09130 Chemnitz - Sonnenberg
Artikelnummer: 12429
4 Zimmer
698,16 € Kaltmiete
116,36 m² Wohnfläche

Kosten

Kaltmiete 698,16 €
Warmmiete 814,52 €
Nebenkosten 116,36 €
Information Die Heizkosten sind in der angegebenen Warmmiete nicht mit enthalten. Durch den Einbau einer energieeffizienten Gastherme ist die Gasversorgung durch den Mieter frei wählbar und anzumelden. Dies trägt damit zur persönlichen Kostenentwicklung bei.
Kaution 1.396,32 €

Flächen

Wohnfläche 116,36 m²
Nutzfläche 116,36 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Balkon/Terrassen 1
Stellplätze 1
Vermietbare Fläche 116,36 m²

Ausstattung

Kamin Ja
Gartennutzung Ja
Rollstuhlgerecht Ja
Barrierefrei Ja
Abstellraum Ja
Bad Dusche, Wanne, Bad mit Fenster
Befeuerung Gas
Boden Kunststoff
Fahrstuhl Personenaufzug
Heizungsart Etage, Fußboden
Stellplatzart Freiplatz

Zustand

Baujahr 1910

Titel

STILVOLLES & BARRIEREARMES WOHNEN - BALKON - 2 BÄDER - ANKLEIDEZIMMER - KAMINANSCHLUSS - HOCHWERTIGE KOMPLETTSANIERUNG FÜR GEHOBENE ANSPRÜCHE

Lage

Das Haus befindet sich im Stadtteil Sonnenberg, östlich angrenzend an das Zentrum. Unweit vom Objekt befinden sich die Haltestellen der Buslinien 21, 31 und 51. Außerdem sind der Hauptbahnhof und die Straßenbahnlinie 5 auf der Augustusburger Straße fußläufig erreichbar. Der Sonnenberg hat eine gute Infrastruktur sowie zahlreiche Handels- und Dienstleistungseinrichtungen. Zur guten Infrastruktur gehören besonders für Familien wichtige Einrichtungen, wie z. B. Kindertagesstätten, Schulen und die medizinische Versorgung (verschiedene Ärztehäuser und das Bethanien Krankenhaus am Zeissigwald). Das Einkaufscenter "Sachsenallee" ist gut zu erreichen. Erholungs- und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der Nähe des Objekts, wie z. B. das Naherholungsgebiet Zeissigwald, das neugebaute Stadion an der Gellertstraße und das Stadtzentrum mit seinen vielseitigen Kulturangeboten wie das "smac" oder "DAS Tietz".

Ausstattung

DIE IM EXPOSÉ BEFINDLICHEN FOTOS ZEIGEN EINIGE MUSTERBILDER!

DIE WOHNUNG WIRD IM GEHOBENEN STANDARD SANIERT!

- großes, helles Wohnzimmer mit ca. 26,5 m²
- Küche mit ca. 8 m², kann auch als offene Küche zum Wohnzimmer gestaltet werden
- Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden
- hofseitig gelegenes Schlafzimmer mit ca. 19 m² und Zugang zum hofseitigen Balkon
- Ankleidezimmer mit ca. 5,5 m² an dem Schlafzimmer angrenzend
- 2 Kinder- oder Arbeitszimmer mit ca. 9 m² & ca. 11,5 m²
- 2 moderne Bäder (erstes Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, WM-Anschluss),
(zweites Bad mit Dusche - innenliegend)
- hochwertiger Designbelag in der gesamten Wohnung
- Fliesenspiegel in der Küche noch aus Musterkatalog wählbar
- moderne, weiße Innentüren
- Abstellmöglichkeit durch separates Kellerabteil und Abstellraum
in der Wohnung
- alle Wohn- und Schlafzimmer verfügen über eine TV-Dose
- bereits velegtes Netzwerk in der gemamten Wohnung vorhanden
- die Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung wird über eine moderne
und äußerst energieeffiziente Etagenheizung gesteuert.
Somit hat der Mieter stets die Möglichkeit seinen Energieanbieter selbst zu wählen
und seine Kosten selbst zu bestimmen.
- durch den möglichen Einbau eines Kaminofens, können weitere Heizkosten
gespart werden
- bodenebener Aufzug im Haus vorhanden
- barierrearmer Zugang zu den Wohnungen wird geschaffen

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WIR FREUEN UNS AUF SIE!

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um einen komplett sanierten Altbau, dessen Jugendstilcharme vom Eigentümer liebevoll und hochwertig bis ins Detail rekonstruiert wurde. Bei der Sanierung achtete der Eigentümer auf stilechte und hochwertige Materialien, sodass eine Wohlfühlatmosphäre für höhere Ansprüche geschaffen werden konnte.
Die Zietenstraße 72 gehört zu einem Wohnkarree mit einem gemeinschaftlichen Innenhof. Der Straßenzug von insgesamt 4 Wohn- und Geschäftshäusern wird aktuell aufwendig saniert, wobei auch die Neugestaltung eines grünen Innenhofs geplant ist.